CENTURY 21 Osmose
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9 pièces - 260 m2 CHAMPAGNE SUR OISE - 95

Ref : 680124

528 000 €

  • Honoraires charge vendeur
951 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 260.0 m2 - CHAMPAGNE SUR OISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Champagne-sur-Oise - En plein cœur du centre ville, sans les inconvénients ! L'autonomie de toute la famille ; petits et grands !
Venez découvrir cette superbe maison ancienne pleine de charme rénovée avec goût! Vous y trouverez une belle entrée (carreaux de ciment) donnant sur un double séjour, cuisine indépendante/ salle à manger, WC, grande buanderie.
Au premier étage trois belles chambres, WC, salle de bains.
Au second, un espace salle de jeux/bureau, deux chambres, salle d'eau et WC.

Les + : un studio en duplex avec possible entrée indépendante, un joli jardin de plus de 300m², carport, aucun travaux à prévoir ; coup de cœur immédiat !

Estimation des coûts annuels : entre 5 960 € et 8 120€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Coût réel gaz / électricité : 350€/mois


Prix de présentation : 549 000€
Une exclusivité Century 21 Osmose : 01.34.69.00.88

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 308 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (12 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • studio (40 m2)
    • Salle de jeux (37 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Gaz individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Estelle martin EI, agent commercial (RSAC 842379620)

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