Immeuble à vendre 250 m² L ISLE ADAM - 95

À vendre à L'Isle-Adam Immeuble de rapport de 6 lots Idéal investisseur

Situé à L'Isle-Adam, cet immeuble composé de 6 lots offre un intéressant potentiel locatif, avec stationnement et un revenu locatif potentiel supérieur à 50 000 € par an.

Au rez-de-chaussée :
Appartement de 95 m² avec jardin privatif et stationnement, comprenant une entrée, une cuisine, une véranda, une chambre parentale avec dressing, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Loyer potentiel : 1 250 € / mois.

Au premier étage :
Deux locaux de 34 m² chacun, destinés à une activité professionnelle ou pouvant, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformés en habitation.

- Un local est actuellement loué 710 € / mois à une profession libérale.
- Le second est actuellement libre et présente un potentiel locatif de 710 € / mois.

Au deuxième étage :
Trois appartements :

- 22,35 m², actuellement loué 650 € / mois, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
- 25,75 m², actuellement libre, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Loyer potentiel : 650 € / mois.
- 29,28 m², actuellement loué 700 € / mois, comprenant cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC.

Revenus locatifs potentiels : environ 4 670 € / mois, soit 56 040 € / an, selon les loyers indiqués et sous réserve de la location des lots actuellement vacants.

Taux de rentabilité annoncé : 6,7 %.

Un bien offrant plusieurs sources de revenus locatifs, du stationnement et un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur.

Proposée à 749 000 €, cette immeuble est géré par un agent commercial Mr Fleury Rénald enregistré au RCS de Pontoise sous le numéro SIREN 900601808. Pour découvrir cette offre présentée chez CENTURY 21 OSMOSE, contactez-nous dès aujourd'hui.