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Maison à vendre 5 pièces - 103,78 m2 LABBEVILLE - 95

Ref : 680513

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.78 m2 - LABBEVILLE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE, UN CHARME FOU ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL !

À seulement quelques minutes de Nesles-la-Vallée, au cœur d'un village recherché pour son calme et son environnement bucolique, laissez-vous séduire par cette ravissante demeure ancienne, entièrement restaurée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui.

Dès les premiers instants, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par une luminosité remarquable et des vues imprenables sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, découvrez un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé d'une agréable salle à manger et d'un salon convivial bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble, ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace. Une chambre offrant une superbe vue dégagée sur la nature permet également de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau dessert deux belles et spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

Le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir !

À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Une superbe terrasse en bois invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis, face à un panorama particulièrement séduisant. Un jardin attenant à la maison prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un second espace de jardin, préservé des regards, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, où chaque espace invite à la détente, dans un environnement privilégié qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Une exclusivité CENTURY 21 OSMOSE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (30 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • chambre 1 (13,6 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 2 (22,8 m2)
    • Salle d eau (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable et dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796,0 € et 1078,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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