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maison à vendre 9 pièces - 280 m2 L ISLE ADAM - 95

Ref : 678831

995 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 280.0 m2 - L ISLE ADAM - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Nesles la Vallée centre village:

Idéalement située, cette superbe demeure Napoléon III ne vous laissera pas indifférent!
Vous rêviez d'une demeure bourgeoise pour loger votre famille dans des conditions d'exception? Nous l'avons dénichée!

Elle est agencée comme suit au rez-de-chausée:
Vaste entrée avec dégagement et dressing, wc, double séjour, salle à manger, bibliothèque, magnifique cuisine de standing baignée de lumière avec espace dinatoire.
Le premier étage dessert une chambre avec pièce d'eau, espace parental composé d'une grande chambre, dressing équipé, salle d'eau récente, wc.
Au second, un bel espace "enfants" avec salon détente, deux grandes chambres, salle d'eau et wc.
Cave totale et deux pièces en rez de jardin idéales pour un adolescent ou une profession libérale.
Lingerie, chaufferie, atelier, espace rangement et garage.
Une seconde maison édifiée sur cave totale fait actuellement office de stockage mais pourra être aménagée selon vos besoins.
A l'extérieur, le charme opère de nouveau!
Son terrain de plus de 1600m² paysager et fleuri vous promet de jolis weekends à recevoir famille et amis!

Tout y est: éléments de charme préservés, parquets, boiseries, cheminées d'époque, poutres, tomettes... le tout parfaitement restauré, un enchantement!

Un véritable art de vivre, à deux pas des commerces locaux et école.

Une EXCLUSIVITE Century 21 Osmose 01.34.69.00.88

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4067€ et 5503€

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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 1 674 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (16,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Séjour (64 m2)
    • Palier 1er (3,3 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Dressing (19 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle d eau (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (10,6 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • salon (40 m2)
    • salle deau (5,1 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Pièce à vivre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit lissé
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (révision complète il y a 2 ans) Facade 2004 Volets + gardes corps 1 an, Chaudière gaz 10 ans, Perrons 2021 Salle d'eau 2 ans Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : néant, état impeccable.
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27959kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4067,0 € et 5503,0 € pour 2021

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